achat villa MONTAUROUX

VENTE VILLA DE CHARME, SITUEE EN HAUT DU VILLAGE DE MONTAUROUX (VAR), VUE IMPRENABLE SUR PRE-ALPES MARITIMES, AU CALME, ETAT IMPECCABLE ! 45 MN NICE, 30 MN CANNES/FREJUS/St RAPHAEL, 15 MN MANDELIEU.
SURFACE HABITABLE 100 M2. 3 TERRASSES DONT UNE TERRASSE SEMI COUVERTE. JARDIN PAYSAGER DE 700 M2. ARROSAGE AUTOMATIQUE. PISCINE 8M SUR 4 M.
AU SOUS-SOL : UN GARAGE ET COIN BUANDERIE.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE DONNANT SUR LE SEJOUR ET CUISINE AMERICAINE EQUIPEE (46 M2) , WC, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU (DOUCHE ET LAVABO).
A L'ETAGE : DEUX CHAMBRES, WC, UNE SALLE DE BAINS.
VILLA CONSTRUITE EN 2000- CONFORT MODERNE- CLIMATISATIONS- SONO. TRES BELLES PRESTATIONS
CERTIFICAT DE CONFORMITE. COS RESIDUEL 45 M2.

Avis personnel : La villa dispose d'une très bonne distribution des pièces. Le salon avec sa baie vitrée offre une belle luminosité et des vues splendides sur glycine, jardin paysager , vallées et montagnes au loin. Aucun vis-à-vis, facile d'entretien (rosiers, beaux oliviers, iris sauvages, lavandes, haies). Ambiance intérieure chaleureuse grâce aux tons naturels d'ivoire et de lin. Idéal pour jeune famille avec 2 enfants ou seconde résidence.

COQUETTE VILLA ENT. RENOVEE (toiture, plomberie, électricité ont été remis à neuf avec assurance dommages-ouvrage), domaine résidentiel avec un très bon voisinage, au calme, avec très belle vue.
Villa d' environ 150 m² habitables sur un terrain clos de 2530 m², comprenant : entrée, vaste séjour, cuisine équipée avec électro-ménager de haute qualité, 4 chambres dont une avec dressing et salle de bains, + 2 autres salles de douche. Permis piscine en cours. Cave, garage. Belles prestations : parquet en chêne, plusieurs unités de clim réversible, double vitrage et cadrans bois, menuiserie de qualité ...

VILLA D'ARCHITECTE, LUMINEUSE ET SPACIEUSE, 5' MARCHE DU VILLAGE, VUE EPOUSTOUFFLANTE, 3 CH + POSSIBILITE APPARTEMENT IND.
Cette villa vous séduira par son emplacement et son ensoleillement dès tôt le matin jusqu'au coucher du soleil, ses grands volumes et ses baies à galandage offrant une lumière du jour dans les pièces principales. Tout y a été réfléchi pour rendre cette résidence principale confortable : qualité de la construction et bonne isolation, beaucoup de rangement, disposition fluide des pièces, accès indépendant vers les chambres, grandes caves, jardin facile d'entretien. A DECOUVRIR !

SUPERBE BASTIDE , EMPLACEMENT DOMINANT, AU CALME . Située dans un environnement calme, sur les coteaux dominants, offrant une vue dégagée, villa d'environ 160 m² avec très belles prestations (cuisine et sanitaire marbre, baies galandage, fer forgé artisanal, poutres patinées, ...) sur 2630 m² comprenant : grande entrée, très vaste séj/sam en traversant avec cheminée, cuisine semi-ouverte équipée avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et dressing. Appartement indépendant au rez de jardin, garage, parking. Piscine en mosaïque, pool-house, une belle cuisine d' été avec four à pizza, cave. Nouvelles photos extérieures très bientôt. A DECOUVRIR !

VUE IMPRENABLE à couper le souffle ! EMPLACEMENT DE REVE pour cette Propriété en pierres, sur 4875 m² de terrain, complanté d'essences mediterranéennes et d'arbres centenaires, aux portes du village, à 30 minutes de Cannes et St Raphaël. Très vaste grenier exploitable en loft.
RDC : hall d'entrée, grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse ensoleillée plein sud et vue imprenable sur l' Esterel, chambre parentale avec sdb et dressing, 2 autres chambres, cuisine donnant accès sur terrasse couverte et véranda,
RDJ : Salon, cuisine, petite sdd et chambre. Atelier Buanderie. Le tout pouvant faire une 4eme chambre en suite, à faire communiquer avec la maison OU un appartement indépendant.TRAVAUX DE RENOVATION

EXTERIEURS : Garage indépendant, BELLE PISCINE de 9/4 proche d'un bastidon en pierres à rénover, d'environ 60m². Jardin luxuriant avec oliviers centenaires, palmiers, magnolias, rosiers, figuiers et nombreux autres fruitiers : des endroits de contemplation.

VILLA MODERNE, NEUVE A FRAIS REDUITS (15400 euros), EMPLACEMENT DOMINANT AVEC VUE, 4 CH - GRAND SEJOUR 51m²
Cette villa traditionnelle conçue par un architecte, vous séduira par sa situation dominante et ensoleillée, et sa distribution pratique de toutes les pièces spacieuses et lumineuses :
RDC : porche d'entrée couvert, hall avec placard, grand séjour avec poêle, salle à manger , ainsi que cuisine contemporaine; ces 3 pièces en enfilade disposent toutes de baies à galandage en alu blanc qui donnent chacune accès sur terrasse partiellement couverte (les vues de chaque angle y sont absolument superbes et emplies de quiétude), la cuisine disposent d'un cellier séparé avec accès vers double garage carrelé; La partie nuit au rdc dispose de 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche et double vasque ;
ETAGE : une chambre avec son solarium d'où l'on a une vue imprenable sur l'Esterel et le Mont-Vinaigre, dressing, une sdd moderne, une 4e chambre.
EXTERIEUR : un beau portail électrique en fer forgé artisanal, le jardin avec oliviers est clos, 3 larges restanques avec superbe piscine traditionnelle enduite 10x5 et sa terrasse couverte.
PRESTATIONS : baies à galandage, cuisine équipée en appareils électro-ménagers inox et table de travail en granit, spots et placards intégrés, pierres naturelles, ...