immobilier CALLIAN

CALLIAN, VUE PANORAMIQUE à 300m du village, coteau sud, terrain viabilisé de 2960m2, SHON 350m2,

Villa provençale de 230 m², située dans un quartier résidentiel et calme avec une vue magnifique sur les collines environnantes. Beau jardin avec fleurs et arbres. Comprenant au rez de chaussée: hall d'entrée avec wc, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc. Au rez-de jardin : grande pièce (bureau ou chambre supplémentaire), 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Double garage, atelier. Piscine chauffée.

SUPERBE BASTIDE DE CARACTERE (1984), TRES BEAUX VOLUMES AVEC HAUTS PLAFONDS RAMPANTS DANS TOUTES LES PIECES, CHAMBRES SPACIEUSES , AU CALME ET PROCHE DE 2 VILLAGES (15 min. de marche), AUCUN VIS-à-VIS, JARDIN DE REVE SUR 4500m²...entièrement clos.
Cette villa a été conçue par un architecte renommé en 1984, avant-garde sur l'espace et la luminosité des pièces tout en maintenant l'aspect classique de la bastide provençale. Celle-ci comprend : RDC - un grand hall d'entrée en mezzanine ouvrant sur le séjour en bas de l'escalier, 1 grande chambre de 20m² avec sa salle de douche/wc et 2 autres chambres de 10m² qui se partagent une salle de bain/wc, RDJ - un immense séjour de 50m² avec un beau feu ouvert central déssert le salon et la salle-à-manger séparée par une alcove, cuisine en chène massif équipée, 2 chambres dont 1 avec son dressing et sa sdb, 1 sdd. De belles prestations harmonieuses sur l'ensemble de la villa : portes et poutres en chène, tomettes couleur ivoire, volets en bois, toits rampants, ...
Le living, la sàm, et 3 chambres bénéficient d'une vue imprenable sur l'Estérel ! Le séjour comprend 2 très belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse plein sud d'où l'on peut admirer un panorama époustoufflant. Une vaste cuisine de 16m² , avec en plus un cellier et une cave à vin,offre un second accès à une terrasse couverte avec barbecue pour des repas ombragés en été ou les déjeuners abrités en plein soleil en hiver !
Devant la propriété s'étend un magnifique jardin, parfaitement entretenu, comprenant e.a. une vingtaine d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers, une jolie piscine en mosaïque remise à neuf en 2007, au sel en forme ovale à débordement, avec vue sur l'Estérel et le village médiéval avec son clocher.

Belle bastide provençale exposée sud, de construction traditionnelle, sur terrain paysager de 3200m2, avec oliveraie, proche du village, au calme.
En parfait état, cette bastide comprend un séjour 60 m² avec une cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douches.
2 terrasses dont une semi-couverte face à la piscine chauffée. Garage.

Sur une magnifique propriété de 14500 m2 entièrement clôturée,
mas en pierre de 198 m2 avec sa tour comprenant 4 chambres.
Rdc composé de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, un salon avec cheminée et insert, 1 cuisine équipée aménagée donnant sur grande terrasse carrelée.
On accède à l'étage par la tour, qui mène à 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, 1 wc. Cette même tour abrite une petite pièce en mezzanine, sous sa toiture.
Belle terrasse couverte de 30 m2.
Grand garage carrelé de 40m2.
2 cabanons en pierres pour rangements
Belle piscine 5/10 mosaïque, couverte avec rideau de protection électrique.
Nombreux oliviers et arbres fruitiers. Très belle végétation. Calme absolu et non isolée.
Centre village : 5 minutes
Sortie 39 autoroute A8 : 10 minutes.
Gare TGV St Raphael : 35 minutes
Golf Four SeasonsTerre Blanche : 10 minutes
Golf Valescure / St Andréol/ Mandelieu/Cabris /Mougins/Taulane : 30 minutes
Les Plages Cannes & St Raphael : 30 minutes.
Premières pistes de ski : 45 minutes.
L' aéroport de Nice : 45 minutes
Monaco : 1h15 minutes

CONVIENT POUR PROPRIETE/GITE EQUESTRE, CHARME FOU , CARACTERE PROVENCAL DES PIERRES, CADRE CHAMPÊTRE, AU CALME, SEJOUR 50m², 5 CHAMBRES - FAMILLE NOMBREUSE , PERMIS EN COURS POUR RESTAURATION RUINE DE 150m² sur TERRAIN 5400m² avec extension possible de 1Ha9 supplémentaire
Ce mas en pierres et son ancienne ruine, à l'abri de tout regard, est équipé de tout le confort moderne : hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et lumineux de 50m² donnant sur grande terrasse couverte avec four à pizza , cuisine américaine 30m² avec coin repas, 5 chambres, 2SDB, 2SDD et grand espace terrasse autour de la piscine (250m²), grande buanderie, très spacieux parking privatif. Tout une restanque de terrain plat pour carrière ou terrain de tennis.
Possibilité d'acheter un terrain attenant d'environ 1Ha8 (18000m²) dont un premier lot constructible côté rue de 2700m² env avec PC accordé pour une SHON de 270m² et dont un second lot composé d'une petite villa de 70m² ( 2ch.) qui peut être agrandie jusqu'à 600m² pour créer le club/centre equestre. A voir par les passionés de chevaux et de nature.

SOMPTUEUSE PROPRIETE , UNE ALLIANCE REUSSIE DE GRANDS ESPACES ET D'INTIMITE EN PARTANT D'UNE BERGERIE ANCIENNE RESTAUREE ET AGRANDIE EN BASTIDE DE CARACTERE : 15' DE MARCHE DU SUPERBE VILLAGE PERCHE DE CALLIAN - GRANDE RECEPTION DE 60m² - 6/7 CHAMBRES - JARDIN PROVENCAL SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE STYLE FLORENTIN et ANCIEN BASSIN : une invitation à la douceur de vivre en Provence. IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ou CHAMBRES D'HÔTES DE LUXE OU PERSONNES RECEVANT DU MONDE.
Située sur les coteaux dominants, à un emplacement de premier ordre, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue époustoufflante sur le village et l'Estérel, cette bastide en pierre d' environ 300 M2 habitables a été restaurée àpd son ancienne bergerie du XIXème siècle, puis agrandie avec beaucoup de goût en utilisant des matériaux nobles d'époque :
RDC: Immense entrée avec verrière distribuant d'un côté la suite parentale (20m2, 6m H) avec son dressing, sa sublime salle de bains + douche côté verrière/vue féerique sur jardin , bureau a l'étage; de l'autre côté 2 chambres vue jardin avec chacune ensuite leur salle d' eau ; l'ancien bassin provençal ext. de 4x2,50 peut être aisément converti en SPA privatif attenant à la maison -
RDJ: très grand séjour/cheminée centrale et bibliothèque, ainsi que salon TV tout à fait séparé dans la partie très ancienne avec pierres apparentes donnnat accès par un petit passage voûté a la cuisine ouvrant sur une terrasse pergola avec barbecue, cellier et cave à vin -
INDEPENDANT: 1 chambre (15m2) avec dressing et salle d' eau - 1 chambre indépendante (12m2) donnant sur un auvent avec salle d' eau , 1 chambre d'été avec salle d' eau dans le poolhouse -
Auvent voiture, atelier indépendant en pierres sèches de 15m² env. Jardin clos sur de larges restanques empierrées avec fontaine et gloriette, potager avec serre et fruitier en contre-bas, superbes plages et terrasses en pierres et dalles anciennes, poolhouse en pierre taillée, bar en pierres au bord de la piscine