immobilier FAYENCE

Superbe situation avec vues imprenables sur le village et l'Estérel. Coquette villa baignée de lumière dans un écrin de verdure au calme absolu.
Comprenant : hall d'entrée, cuisine et salon ouverts sur terrasse plein sud, 4 chambres dont 2 avec accès jardin vers piscine, 1sdd et 1 salle de bains.
Jolie piscine privative avec terrasse couverte et poolhouse avec cuisine d'été. Garage en bois sur fondation. Végétation luxuriante dont vingtaine d'oliviers. AFFAIRE RARE.

URGENT CAUSE DEMENAGEMENT : CE MAS EN PIERRES BENEFICIE D'UNE VUE IMPRENABLE SUR L'ESTEREL ET L'ANCIEN VILLAGE PERCHE DE FAYENCE, DE CHARME FOU ET D'UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE & DOMINANTE A 2 PAS DU VILLAGE : EN EXCELLENT ETAT ! IL COMPREND : CUISINE EQUIPEE, SEJOUR CHEMINEE, SALON, 4 CHAMBRES (DONT UNE EN STUDIO SEPARE), 3 SALLES D'EAU, 1 SALLE DE BAINS, 3 WC,
GARAGE, CAVE, PISCINE AU SEL ET SON POOL HOUSE PANORAMIQUE
TERRAIN PLAT DE 524 M2


I

VILLA EVOLUTIVE SOIT POSSIBILITE DE 5 CHAMBRES SOIT VILLA 2/3 CHAMBRES AVEC APPARTEMENT IND., QUARTIER CALME, GRANDS VOLUMES, LUMINOSITE et TERRAIN PLAT
Proximité toutes commodités, belle villa familiale 238 m² habitables sur terrain clos 3925 m² .
RDC : très vaste séjour avec les terres cuites au sol (hauteur sous plafond 5 mètres env), une très grande cuisine équipée avec bloc central et son accès à la terrasse couverte face à la piscine à débordement, une chambre, sdd, buanderie;
ETAGE : 1 chambre et salle de bains.
APPARTEMENT INDEPENDANT: beau séjour, cuisine eq, buanderie, 2 chambres + sdd. Cet appartement peut facilement être relièe à la villa en supprimant une cloison afin de le reconvertir en villa spacieuse de 5 chambres.
Garage, piscine mosaïque à débordement. A DECOUVRIR pour famille nombreuse ou rendement locatif.

Cette propriété de qualité, construite dans les règles de l'art par un amoureux du bâtiment, vous invite en Toscane avec ses prestations haut de gamme d'inspiration Toscane où les matériaux et les couleurs du Sud ont été soigneusement choisis pour lui conférer un caractère harmonieux et luxueux, d'environ 280 m² sur près d'1 hectare de terrain, dans un quartier paisible et résidentiel, sans vis-à-vis.
Elle comprend : au rdc, séjour de plus de 80m² sous magnifique plafond voûté avec cheminée en pierres, cuisine équipée et cernie de pierre de lave bleutée avec coin repas et cellier, 3 grandes chambres avec grands placards, 1 bureau sous plafond voûté, salle de bains avec baignoire et douche et à l'étage, vaste chambre de maître avec salle de bains, solarium. Pierres naturelles au sol, jolies baies à galandage, des éclairages discrets et feutrés intégrés au plafond, chauffage au sol, aspiration centralisée, vidéo-parlophone, arrosage automatique. Garage et nombreux emplacement de parking.

UNIQUE BASTIDE EN PIERRES :authenticité au goût du jour, calme et charme!

En parfait état :
Rez de chaussée : double séjour avec cheminée (insert) d'environ 35m², salle à manger d'environ 14 m², cuisine équipée, buanderie, toilette invitées et salon d' hiver. Vastes terrasses.
Etage : chambre de maître avec sa salle d' eau, chambre 2, chambre 3, salle de bains, chambre 4 (plan ouvert - actuellement utilisée comme salle de télé).

Garage.

Piscine avec sa terrasse et petit pool house.
Paddock, écuries.

Terrain de 7.300 m2 avec restanques supportées de très beaux murs en pierres, complanté d' oliviers et une grande variété d' arbres et arbustes typique pour la région.

Distances (environ) :
Fayence, village charmant avec ses commerces, marché, nombreux restaurants : 5 minutes.
Golf : Terre Blanche : 10 minutes.
Sortie autoroute aux Adrets et le Lac de St. Cassien : 15 minutes.
La mer : 25 minutes.
Cannes : 25 minutes.
L' aéroport de Nice : 40 minutes
Premières pistes de ski : 75 minutes.

Dans un des plus beaux quartiers résidentiels de Fayence, en situation dominante et bénéficiant de superbes vues, villa neuve de 260 m² . Terrain clos de 3950 m².
Villa comprenant au RDC : hall, sàm sur cuisine ouverte équipée, cheminée centrale, vaste séjour, bureau, suite senior avec walk-in dressing, sdb (baignoire + douche), terrasse, auvent, garage de plus de 45m². A l'étage : 3 gdes chambres et sdd. Piscine chauffée 10 x 5 avec cuisine d'été, coin de repos ombragé avec bassin à poissons.

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RURALE DE 27 HA (270 000m²), sur les hauteurs de FAYENCE exposée SUD, en zone agricole non exploitée (19Ha défrichés d' un seul tenant), soit pour la création de vignes & oliveraies, soit pour des activités équestres, soit pour un projet d' agro-tourisme, ... Il y existe actuellement 3 bastides en pierres anciennes ,comptabilisant au total 400m² habitables qui sont utilisées comme gîtes d'été. RARETE sur le canton de Fayence.

Prix 3.120.000 euros FAI