immobilier MONTAUROUX

Programme neuf de 4 appartements, au coeur du village, avec vue panoramique sur la vallée et le village de Callian.
Appartement n° 2, situé en rez-de-chaussée avec loggia, il comprend : séjour avec coin repas, cuisine, 2 chambres, salle d' eau et wc. Garage et petit jardin
Frais de notaire réduits.

LIVRAISON FIN JUIN 2011
Programme neuf de 4 appartements, au coeur du village, avec vue panoramique sur la vallée et le village de Callian.
Appartement n° 1, situé en rez-de-chaussée avec loggia, il comprend : séjour avec coin repas, cuisine, 2 chambres, salle d' eau et wc. Garage et petit jardin
Frais de notaire réduits.

Programme neuf de 4 appartements, au coeur du village, avec vue panoramique sur la vallée et le village de Callian.
Appartement n° 4, situé au 1er étage avec loggia, il comprend : séjour avec coin repas, cuisine, 2 chambres, salle d' eau et wc. Parking.
Frais de notaire réduits.

Programme neuf de 4 appartements, au coeur du village, avec vue panoramique sur la vallée et le village de Callian.
Appartement n° 3, situé au 1er étage avec loggia, il comprend : séjour avec coin repas, cuisine, 2 chambres, salle d' eau et wc. Parking.
Frais de notaire réduits.

Dans un quartier calme, terrain constructible de 1735 m², composée de plusieurs restanques, offrant une vue superbe sur l'Estérel, arboré de pins et oliviers. SHON max 208 m².

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT, EXCELLENTE QUALITE.
Lumineuse, très belles prestations (poutres, beau parquet, cheminée insert, éclairage d'ambiance, etc.), 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 1 superbe cave voûtée en pierres apparentes. Très belle affaire.

Terrain avec vue splendide, bassin provençal et une petite bastide à restaurer.
Permis à batir en cours.

Villa de plain pied, 5' de marche du village et de l'école M. Pagnol, superbe vue sur les collines et le village ! Cette villa a été construite en 1988 sur un terrain de 1200m², beaux matériaux anciens (terres cuites au sol, poutres en chêne, tuiles anciennes). Elle comprend : hall d'entrée avec wc, grand séjour d'environ 40 m² avec le salon côté sud et sa cheminée ainsi que 2 portes-fenêtres qui donnent vers les terrasses entourant la maison et leur vue époustouflante. Trois marches séparent ce salon du coin repas et sa cuisine provençale. Trois chambres dont 2 côté sud, 1sdb avec wc et 1 sdd dans la chambre principale.
Un studio indépendant de 27 m² et sa sdd avec wc. Un garage pour une grande voiture et un grand grenier. Extension possible, zone UB : emprise au sol 60%, COS 30%. Tout à l'égout.
Travaux de stabilisation à prévoir, grosses fissures transversales. Toute offre sera prise en considération.

VENTE VILLA DE CHARME, SITUEE EN HAUT DU VILLAGE DE MONTAUROUX (VAR), VUE IMPRENABLE SUR PRE-ALPES MARITIMES, AU CALME, ETAT IMPECCABLE ! 45 MN NICE, 30 MN CANNES/FREJUS/St RAPHAEL, 15 MN MANDELIEU.
SURFACE HABITABLE 100 M2. 3 TERRASSES DONT UNE TERRASSE SEMI COUVERTE. JARDIN PAYSAGER DE 700 M2. ARROSAGE AUTOMATIQUE. PISCINE 8M SUR 4 M.
AU SOUS-SOL : UN GARAGE ET COIN BUANDERIE.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE DONNANT SUR LE SEJOUR ET CUISINE AMERICAINE EQUIPEE (46 M2) , WC, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU (DOUCHE ET LAVABO).
A L'ETAGE : DEUX CHAMBRES, WC, UNE SALLE DE BAINS.
VILLA CONSTRUITE EN 2000- CONFORT MODERNE- CLIMATISATIONS- SONO. TRES BELLES PRESTATIONS
CERTIFICAT DE CONFORMITE. COS RESIDUEL 45 M2.

Avis personnel : La villa dispose d'une très bonne distribution des pièces. Le salon avec sa baie vitrée offre une belle luminosité et des vues splendides sur glycine, jardin paysager , vallées et montagnes au loin. Aucun vis-à-vis, facile d'entretien (rosiers, beaux oliviers, iris sauvages, lavandes, haies). Ambiance intérieure chaleureuse grâce aux tons naturels d'ivoire et de lin. Idéal pour jeune famille avec 2 enfants ou seconde résidence.

A l'OREE DU VILLAGE DE MONTAUROUX (30' de CANNES et 45' de NICE) ANCIENNE MAISON DE CARACTERE, RENOVEE, VUE PANORAMIQUE DE TOUTE BEAUTE, NOMBREUSES CHAMBRES, 2 SEJOURS, PISCINE ET TERRASSES. UNIQUE !

COQUETTE VILLA ENT. RENOVEE (toiture, plomberie, électricité ont été remis à neuf avec assurance dommages-ouvrage), domaine résidentiel avec un très bon voisinage, au calme, avec très belle vue.
Villa d' environ 150 m² habitables sur un terrain clos de 2530 m², comprenant : entrée, vaste séjour, cuisine équipée avec électro-ménager de haute qualité, 4 chambres dont une avec dressing et salle de bains, + 2 autres salles de douche. Permis piscine en cours. Cave, garage. Belles prestations : parquet en chêne, plusieurs unités de clim réversible, double vitrage et cadrans bois, menuiserie de qualité ...

SUPERBE EMPLACEMENT, AU CALME ET PROCHE DU VILLAGE (10 min de marche), VUE IMPRENABLE SUR CALLIAN! Maison traditionnelle sur terrain de 2500 m2, avec 15 oliviers en production.
Le rez de jardin comprend un garage, 2 ch avec salle de douche, le 1er étage est composé d'une suite parentale avec salle de bain privative donnant sur sa propre terrasse couverte, d'un grand séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, donnant elle même sur une piscine mosaïque 5/10 chauffée et entièrement refaite. Sols en terre cuite et double vitrage

VILLA D'ARCHITECTE, LUMINEUSE ET SPACIEUSE, 5' MARCHE DU VILLAGE, VUE EPOUSTOUFFLANTE, 3 CH + POSSIBILITE APPARTEMENT IND.
Cette villa vous séduira par son emplacement et son ensoleillement dès tôt le matin jusqu'au coucher du soleil, ses grands volumes et ses baies à galandage offrant une lumière du jour dans les pièces principales. Tout y a été réfléchi pour rendre cette résidence principale confortable : qualité de la construction et bonne isolation, beaucoup de rangement, disposition fluide des pièces, accès indépendant vers les chambres, grandes caves, jardin facile d'entretien. A DECOUVRIR !

Belle bastide, au calme, proche village, vue panoramique !
Environ 190 m², comprenant : entrée sous porche, hall, wc indépendant, séjour/salon cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec coin repas et celliet. Partie nuit: 2 chambres et une salle de bains.
ÉTAGE: 2 chambres avec accès à un beau solarium avec vue féerique, salle d'eau, wc ind.
MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET ENTRETENU DE 5 018 M² EN RESTANQUES, BELLE PISCINE DE FORME LIBRE. CALME GARANTI.

Mas en pierres d' environ 160 m² entièrement restauré sur un terrain de 2500 m², au calme, offrant une belle vue sur le village.
Comprenant : salon avec cheminée, 4 chambres, cuisine équipée, 3 salles de douche. Piscine, terrasse, abri de jardin, grenier aménageable.
Idéal chambres d' hôtes.

SUPERBE BASTIDE , EMPLACEMENT DOMINANT, AU CALME . Située dans un environnement calme, sur les coteaux dominants, offrant une vue dégagée, villa d'environ 160 m² avec très belles prestations (cuisine et sanitaire marbre, baies galandage, fer forgé artisanal, poutres patinées, ...) sur 2630 m² comprenant : grande entrée, très vaste séj/sam en traversant avec cheminée, cuisine semi-ouverte équipée avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et dressing. Appartement indépendant au rez de jardin, garage, parking. Piscine en mosaïque, pool-house, une belle cuisine d' été avec four à pizza, cave. Nouvelles photos extérieures très bientôt. A DECOUVRIR !

VUE IMPRENABLE à couper le souffle ! EMPLACEMENT DE REVE pour cette Propriété en pierres, sur 4875 m² de terrain, complanté d'essences mediterranéennes et d'arbres centenaires, aux portes du village, à 30 minutes de Cannes et St Raphaël. Très vaste grenier exploitable en loft.
RDC : hall d'entrée, grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse ensoleillée plein sud et vue imprenable sur l' Esterel, chambre parentale avec sdb et dressing, 2 autres chambres, cuisine donnant accès sur terrasse couverte et véranda,
RDJ : Salon, cuisine, petite sdd et chambre. Atelier Buanderie. Le tout pouvant faire une 4eme chambre en suite, à faire communiquer avec la maison OU un appartement indépendant.TRAVAUX DE RENOVATION

EXTERIEURS : Garage indépendant, BELLE PISCINE de 9/4 proche d'un bastidon en pierres à rénover, d'environ 60m². Jardin luxuriant avec oliviers centenaires, palmiers, magnolias, rosiers, figuiers et nombreux autres fruitiers : des endroits de contemplation.

VILLA MODERNE, NEUVE A FRAIS REDUITS (15400 euros), EMPLACEMENT DOMINANT AVEC VUE, 4 CH - GRAND SEJOUR 51m²
Cette villa traditionnelle conçue par un architecte, vous séduira par sa situation dominante et ensoleillée, et sa distribution pratique de toutes les pièces spacieuses et lumineuses :
RDC : porche d'entrée couvert, hall avec placard, grand séjour avec poêle, salle à manger , ainsi que cuisine contemporaine; ces 3 pièces en enfilade disposent toutes de baies à galandage en alu blanc qui donnent chacune accès sur terrasse partiellement couverte (les vues de chaque angle y sont absolument superbes et emplies de quiétude), la cuisine disposent d'un cellier séparé avec accès vers double garage carrelé; La partie nuit au rdc dispose de 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche et double vasque ;
ETAGE : une chambre avec son solarium d'où l'on a une vue imprenable sur l'Esterel et le Mont-Vinaigre, dressing, une sdd moderne, une 4e chambre.
EXTERIEUR : un beau portail électrique en fer forgé artisanal, le jardin avec oliviers est clos, 3 larges restanques avec superbe piscine traditionnelle enduite 10x5 et sa terrasse couverte.
PRESTATIONS : baies à galandage, cuisine équipée en appareils électro-ménagers inox et table de travail en granit, spots et placards intégrés, pierres naturelles, ...

HAVRE DE PAIX. BASTIDE CLASSIQUE AUX MATERIAUX NOBLES. VUE IMPRENABLE. PROCHE VILLAGE.
Sur 5800 m² avec nombreux Oliviers, au calme et à proximité des commerces, bastide de 200m² avec grands volumes. Séjour 60 m², cuisine salle à manger 55 m², grande pièce de 50 m² au dessus de la cuisine pouvant être aménagée en chambre, en bureau, ou salle de billard.
2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
Sols en terre cuite, 2 cheminées insert dont une dans le salon, et l'autre dans la cuisine.
piscine traditionnelle 8/4,5. Arrosage automatique. Portail automatique avec Vidéophone.

UN BALCON FLEURI ET SUSPENDU AU-DESSUS DE LA MEDITERRANEE ! Ensoleillement assuré du matin au soir.

Cette villa contemporaine dégage un charme fou et une chaleur inégalable grâce aux choix harmonieux des prestations : baies à galandage dans le séjour offrant une vue époustoufflante sur le massif de l'Esterel et donnant ainsi une clarté pure et de l'air frais dans le salon.
RDC : vaste séjour d'env. 55m² donnant sur terrasse/belvédère, aux extrémités d'une part côté ouest 2chambres avec une sdb (baignoire et douche) + dressing et d'autre part côté est une chambre indépendante avec placards et sdd/wc;
ETAGE : un grand loft d'environ 50m² avec sa chambre, salon/cheminée insert et sdd;
Les jardins en terrasses sont d'une végétation luxuriante,on arpente ses petits chemins pittoresques en voiturette de golf, une piscine de 12x7 avec son volet roulant électrique, sa vaste plage et sa cuisine d'été promettent des moments de farniente. Piscine chauffée avec pompe à chaleur Zodiac, au sel.
A voir par les amateurs de grands espaces naturels!

Sortie 39 autoroute A8 : 10 minutes.
Gare TGV St Raphael : 35 minutes
Golf Four SeasonsTerre Blanche : 10 minutes
Golf Valescure / St Andréol/ Mandelieu/Cabris /Mougins/Taulane : 30 minutes
Les Plages Cannes & St Raphael : 30 minutes.
Premières pistes de ski : 45 minutes.
L' aéroport de Nice : 45 minutes

CHARME ET AUTHENTICITE, PROCHE VILLAGE, VUE IMPRENABLE !
Bastide en pierres ancienne, agrandie au fil du temps et alliant confort moderne à l'âme d'antan, le jardin est un paradis Méditerranéen qui offre de nombreux coins charmants pour se relaxer en admirant le panorama de l'Esterel plein sud. Vous apprécierez le charme et l'authenticité, le calme de la campagne tout en étant proche du village (15 min de marche).

La bastide comprend au RDC : une belle cuisine à l'ancienne (avec cellier) donnant sur un vaste coin repas avec accès à une ravissante terrasse couverte, un salon cheminée, 2 chambres avec chacune leur sdd privative ; une lingerie;
ETAGE : 3 chambres avec chacune leur sdd privative (dont une avec baignoire, et dont une chambre avec accès indépendant au Nord)
Un petit cabanon indépendant abrite une 6ème chambre d'appoint pour enfants. Toutes les chambres ont été modernisées et développent une belle surface d'env 25m² chacune (sdd incluses).

Toutes les pièces sont tournées côté sud, offrant ainsi un ensoleillement du matin tôt au soir tard avec la vue imprenable sur l'Esterel et sur le jardin fleuri avec ses jarres, sa superbe piscine , sa gloriette et son petit bassin provençal. Une ambiance de sérénité s'installe dès qu'on ouvre le portail d'entrée en fer forgé de cette demeure... Je vous invite vivement à la découvrir comme perle rare du canton.

Sortie 39 autoroute A8 : 10 minutes.
Gare TGV St Raphael : 35 minutes
Golf Four SeasonsTerre Blanche : 10 minutes
Golf Valescure / St Andréol/ Mandelieu/Cabris /Mougins/Taulane : 30 minutes
Les Plages Cannes & St Raphael : 30 minutes.
Premières pistes de ski : 45 minutes.
L' aéroport de Nice : 45 minutes